-
Покупко-продажба.
-
Дарение.
-
Прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане.
-
Прехвърляне на имот в изпълнение на дълг
-
Проучване собствеността на имота и справка за наличие или липса на тежести;
-
Изготвяне на предварителен и окончателен договор под формата на нотариален акт;
-
Снабдяване с необходимите документи за нотариалното изповядване на сделката;
-
Съдействие при изповядване на сделката пред нотариус;
Адвокатска кантора Коин Консулт има богат опит при сделки с недвижими имоти. Можем да Ви съдействаме още от самото начало до успешното финализиране на сделката.
Правото на ползване включва право да се използва вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добивите от нея. Ползвателят не може да отчуждава своето право. Правото на ползване се погасява със смъртта на ползвателя, ако не е учредено за по-кратък срок, както и с погиване на вещта, а също и ако не се упражнява повече от 5 години.
Право на строеж /суперфиция/ - Собственикът може да отстъпи на друго лице правото да строи върху неговата земя и да стане собственик на постройката. Правото на строеж не се погасява, ако постройката или част от нея погине, освен ако не е уговорено друго. Предмет на правото на строеж може да бъде и строеж под повърхността на земята. Правото да се построи върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 г.
Сервитутът е ограничено вещно право върху чужд имот. Сервитути са право на преминаване през чужд имот, право на прокопаване на отклонения на техническата инфраструктура през чужд имот. В зависимост от начина на учредяване сервитутите са договорни и законни.
Адвокатска кантора Коин Консулт има богат опит с учредяване на вещни права върху недвижими имоти. Можем да Ви съдействаме с решаването на Вашия казус.
Правото на собственост може да принадлежи на две или повече лица. Съсобствеността може да възникне по наследство, чрез сделка и/или по завещание.
Съсобствеността може да бъде прекратена чрез делба. Целта на всяка делба е съсобствеността да бъде разделена и всеки собственик да придобие своя дял.
Всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът не предвижда друго или естеството и предназначението на вещта не го допуска.
Правото да се иска делба не се погасява по давност и винаги може да бъде инициирано.
Делбата може да бъде доброволна или съдебна.
Доброволната делба се извършва със съгласието на всички съсобственици.
Когато съсобствениците не могат да постигнат съгласие за доброволна делба се пристъпва към съдебна делба.
Съсобствеността може да бъде прекратена също и чрез продажба, както и чрез отказ от право на собственост.
Адвокатска кантора Коин Консулт има богат опит с делба на имоти. Можем да Ви съдействаме с решаването на Вашия казус.
Всяко пълнолетно лице, което не е поставено под пълно запрещение и е способно да действа разумно, може да се разпорежда чрез завещание със своето имущество за след смъртта си. Чрез завещанието завещателят може да се разпорежда с цялото си имущество, но без да нарушава запазената част на наследниците си. Завещанието може да бъде нотариално или саморъчно. Завещанието може да бъде отменено. Всеки заинтересован след смъртта на наследодателя може да иска обявяване на завещанието.
Адвокатска кантора Коин Консулт може да Ви съдейства както с изготвянето на завещанието, така и с неговото обявяване.
Приемането на наследството може да бъде изрично, както и мълчаливо, когато наследникът извършва действия, с които несъмнено предполагат неговото намерение за приемане. Всеки заинтересован може да поиска да бъде определен срок за приемане на наследството, в който ако наследникът не приеме наследството, той губи това свое право.
Наследниците, които са приели наследството отговарят за задълженията на своя наследодател съобразно с дяловете, които те получават.
В случай, че наследството бъде прието под опис, то наследникът отговаря за задълженията на своя наследодател до размера на това, което е получил в наследство.
Отказът от наследство се извършва с изрично писмено изявление на наследника, което подлежи на вписване.
Адвокатска кантора Коин Консулт може да Ви съдейства както с приемане на наследството под опис, така и с отказа от наследство.
en